金碧世纪花园业主告赢开发商恒大集团

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金碧世纪花园业主告赢开发商恒大集团

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2005年12月16日 17:17 新快报

　　●楼宇未拆完棚架

　　●部分住宅无窗门无阳台门

　　●电梯未装，消防通道未通

　　●无法出示国家规定的收楼证明

　　现场还是一片狼籍的工地就发出收楼通知书、收楼日期一拖再拖、迟迟不能出示法定收楼证明……众怒之下，金碧世纪花园二期34名业主拒绝收楼并联合起诉发展商：出示法定收楼证明，同时赔偿每户应得的违约金。11月7日，业主联合起诉案在黄埔区法院正式开庭。

　　12月13日，业主们终于盼到法院的裁决：胜诉！发展商被裁定是延迟交楼并赔偿违约金。但起诉的业主们认为，发展商至今仍未能出示符合我国强制要求交楼所需的文件，决定继续拒绝收楼，并继续上诉。

　　业主自述：收楼时现场还是工地

　　据了解，数十名业主联合起诉发展商，原因不只是简单因为发展商不能出示法定收楼证明，其中一名起诉业主马小姐（化名）就愤怒地对记者说道：“发展商实在太过分了，单在收楼这事上就对我们业主一骗再骗！”

　　马小姐说，她是在去年8月份买的楼，合同约定是今年8月15日交楼，但当收到发展商的收楼通知书时，已经不是第一次收楼的马小姐倍感疑惑：怎么是要先到位于农林下路的发展商恒大公司总部去办收楼手续、交钱，然后才去黄埔区的楼盘现场去领钥匙收楼？这样的收楼程序对业主来说风险极大。

　　于是马小姐在8月14日匆匆赶到现场，当场就傻了眼：二期建筑封了顶，但连棚架都还没拆完，楼下全是一片烂泥，虽说毛坯交楼，但很多单位连窗户和阳台门都还没装上。更离谱的是，马小姐想上楼看看自己的房子，却发现原来电梯还没安装，消防通道也没通。

　　“我不是第一次买房子了，一看就知道现场这个样子肯定不具备收楼条件，于是第二天也没去收楼。但很多第一次收楼的业主不知道，先去总部交了钱、签了收楼书，到现场才知道上当。后来到现场的那天，绝大部分业主都拒绝收楼。”马小姐说道。

　　事件发展：业主联名告开发商

　　在如此的“收楼”条件下，金碧世纪花园的众多业主当时就要求查看法定收楼证明，但发展商只出示了一份《消防工程验收合格证》，收楼最基本的“三书一表”一样都没有。不久，包括马小姐在内的34名业主决定联合起诉发展商，要求发展商出示法定收楼证明并赔偿延迟交楼违约金。

　　后来发展商要求庭外和解，同时向业主承诺在10月29日现场收楼，并同意赔偿从8月16日到10月29日的违约金。10月29日，马小姐和其他业主再次到楼盘现场二次收楼，房屋工程基本完工，但发展商仍无法提供法定收楼证明。

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